世界大观、上涌公园…广州第二批拟供应宅地最新航拍来了！
就挺突然的！刚刚，广州今年第二批拟供地名单新鲜出炉！18宗地，总用地132.28公顷（132.28万㎡），总建面244.19万㎡，分布在包括天河、海珠、番禺在内的7个区。最多的天河、花都各有4宗地，其次是海珠、白云各3宗，番禺2宗，荔湾、从化各1宗，当中不乏天河世界大观及员村一横路、海珠上涌果树公园北侧及三滘立交等关注度高的地块。这些地块计划将在5月11日至8月10日期间发布正式出让公告。掐指一算，最快下周四就能看到有地块正式挂牌，预计又将会吸引一波不俗的流量。名单当中的部分重点地块，我们也到现场实拍了，详情请继续往下看。天河:世界大观、珠城东地块登场此次拟出让的17宗地块中，天河一区就占了4宗，“宇宙中心”发力确实有点让人感到惊喜。关注度最高的，莫过于东部的世界大观地块，即清单中的黄云路地块。有消息指，地块已有5家央、国企准备介入，包括已在牛奶厂开发有住宅楼盘的企业，预计正式开拍时热度不会低。早在3月中旬，早已结业多年的世界大观迎来控规调整，地块用地性质由原规划待定区调整为其他商务/商业、商业/商务、二类居住、中小学用地等，总建筑面积约51万㎡。调整后，环绕原世界大观湖区水体周边，新增了5块住宅用地，未来有望打造成品质居住社区，此次拟出让清单的正是其中的部分地块。△来源：市规自局另外，原世界大观地块控规调整，还将优化黄云路西段线位，提升主干路通行能力，即被视为打通牛奶厂板块交通动脉的黄云路拓宽工程，有望动工。目前在地块周边的楼盘不少，其中在售一手住宅就有缦云广州、合景臻颐府、保利天汇等红盘，价格6.7万-10万/㎡不等，未来世界大观项目同样值得关注。△世界大观地块周边楼盘另一宗来头不小的是员村一横路地块，即供地蓝皮书中的省工业设备安装公司地块，就在黄埔大道中以南、员村一横路以东，和珠江新城东区仅一路之隔，北邻公交总站，约500米步程为地铁白马岗站（在建），位置很黄金。地块曾用作VLAB壹号大院(创意园)，占地仅约1.41万㎡，体量不算大，未来开发的小区应该也比较迷你。不过，一路之隔的珠江新城东区马场地块正在酝酿推动改造，并传出将引进SKP高端商业，成功落地的话也将是一个加分项。△珠江新城马场地块剩余的2宗用地为岐山路地块、广汕二路地块，其中岐山路地块位于茅岗路以北、岐山路以西，包括二类居住、公交场站等用途，占地11.14万㎡。该地块暂无官方附图，从位置来看可能是吉山仓地块。但去年该地块调整控规时提到的用地面积为16.68万㎡，有一点出入。△吉山仓地块（2月拍摄）至于广汕二路地块，即原天河区肉联厂地块，曾于4月15日发出地块控规调整公示，将原定的医疗卫生用地改为二类居住/服务设施/公园绿地等用途。△广汕二路地块控规调整附图海珠:36万㎡TOD综合体杀到近年大热的海珠，计划出让的3宗地块全都不容小觑。首先是上涌果树公园北侧地块（新滘路北侧地块），位于新滘西路、广州大道南交汇处，在建的11号线上涌公园站上盖，海珠万达、六中珠江中学都在步行范围，烟火气浓。地块总占地约18万㎡，建筑面积36.38万㎡，除地块内的上涌公园站，西北侧约300米还有逸景路站，妥妥的市中心巨无霸TOD。4月地块调整控规时提到，将现状农林用地为主，调整为居住、商业商务、公共管理与公共服务等用地，增加托儿所、12班幼儿园、18班小学、72班完全中学等教育配套，顺利落地的话将是一大闪光点。除了体量和用地性质、配套等因素，地块关注度高的原因，还与它直线距离保利四季和颂仅约500+米。该盘目前售价约9万/㎡，猜猜未来上涌公园项目会卖多少？上涌公园北侧地块往南约2公里，就是此次清单中的三滘立交地块。顾名思义，它是又一宗高快速路立交上盖地块。具体位置，就在广州大道南、环城高速交汇处西北侧，隔河涌为海珠客运站、南洲地铁站。未来将成广州继天河东圃立交、增城新塘立交、黄埔萝岗立交之后，第4座立交上盖项目，打造海珠版“兰亭盛荟”。距离地块约500米处，就是中国铁建西派粤府，打造4栋南向望江高层住宅，产品建面约120-143㎡，定位比较高端，预计售价不低。最后再来看看东方红印刷厂地块，乍看有点陌生，实际上它就在江燕路以北、工业大道中以东，紧靠燕岗站（广佛线、11号线），是建面近12万㎡的地铁上盖项目。番禺:创新城32万㎡江景盘酝酿中刚结束不久的第一批出让宅地中，番禺3宗地块全部摇号确定竞得人，成为圈内一时的热话。趁着火热的势头，番禺在第二批拟出让地块中，再拿出永大地块、新光快速西侧地块2宗靓地，能否再延续之前的热度？△蓝皮书中的永大地块先来看看永大地块，位于创新城南大干线以北，北侧紧靠珠江后航道，隔江与广州大学城对望，直线约1公里内还有地铁板桥站，位置不差。而且，地块总建面约32万㎡，容积率3.4，日后是妥妥的江景大盘。目前来看，创新城开发的住宅项目不少，除了待售的越秀星汇锦城，在售的还有越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、恒基学院壹号，价格约4.5万-5.8万/㎡。△创新城楼盘另一宗拟出让地块新光快速西侧地块，位于大石朝阳东路与新光快速路交汇处西北侧，周边有富丽家园、锦绣银湾等小区以及富丽中/小学等配套，生活氛围很浓厚。再加上，地块往大石站约1公里，东侧700米左右就是南通亚伦摇号竞得的迎宾路地块，两者地段相近，最后会否延续土拍热度？敬请继续关注我们的最新跟踪报道。△新光快速西侧地块(PY14)与迎宾路地块(PY13)
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